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中国房地产走势分析 想了解房价的必须要看

  房价若是再涨,最终的结果肯定是崩盘,所以,未来楼市肯定会跌,而高房价也会一去不复返。有业内人士称,中国房价可能会下跌30%,楼市火热,虽然提高了经济的增长,但有数据显示,2016年,新产生的银行贷款,有40.5%来自买房按揭贷款。2016-2017年初,国内房价普遍超超10%。以下是国内房价的走势分析:
 
中国房地产走势分析 想了解房价的必须要看
 
  1、房价收入比,并非是经济学的指标、不动产市场的指标,它只是社会学指标。房价越高,城市居民想获得自有住房,就会越困难,他们在其他方面的牺牲就会越大。
 
  2、租房是种消费,但家庭收入中,用于租房的消费必须是合理上线的。不然的话,收入会对租金构成限制。租金高的房子,其房价也不便宜。
 
  3、房价的测量对象是房屋,收入的测量对象是家庭。房屋的面积和质素有大区别,所以计算房价收入很困难。但房价租金比呢,分子分母都是房屋,所以,基本可过滤掉房型的差异。如果能够观察房价租金比,就没有必要去观察房价收入比。
 
  2017-2022年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明,在全国35个城市533家银行中,有73家银行首套房贷款利率上升,占比13.70%;有10家银行首套房贷款利率下降,占比1.88%;有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比81.05%。

中国房地产走势分析 想了解房价的必须要看
 
  中国房地产走势分析,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。
 
  房价、地价跌了,政府还得卖地,开发商得盖房,而过剩的楼市会更过剩,到时候,投资者手上的房子,就成了烫手山芋。
 
  开发商卖一套房就像电器厂家卖电器一样,利润虽然不多但相对固定,房地产才真正回归传统产业。所以可以通过中国房地产走势分析预计,高房价将一去不复返。

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